Wonen en werken aan de Christiaan Krammlaan
De locatie aan de Christiaan Krammlaan 2-10 in Utrecht ondergaat de komende jaren een transformatie. Het oude bedrijfsgebouw maakt plaats voor een modern, duurzaam gebouw waar wonen en werken samenkomen.
Duurzaam, groen en klaar voor de toekomst
De nieuwe bebouwing gaat tussen de drie en tien verdiepingen tellen, waarbij het hoogste deel langs het spoor komt ter hoogte van de bocht Lieflandlaan/Christiaan Krammlaan. Groen en duurzaamheid krijgen een hoofdrol: denk aan, nieuwe bomen, zonnepanelen en nestvoorzieningen.
De openbare ruimte wordt ingericht volgens het “groen-tenzij”-principe. Dat betekent: minder bestrating, méér ruimte voor natuur. Alleen waar het écht nodig is, komt verharding. Hierdoor kan regenwater de grond inzakken waarmee we wateroverlast voorkomen. Tegelijkertijd vergroten we het leefgebied van talloze vogels en insecten, wat de biodiversiteit weer ten goede komt. Zo creëren we een fijne plek voor mens én natuur.
.jpg)
Een ontwerp dat naadloos past in de omgeving
Een nieuw gebouw moet niet alleen functioneel zijn, maar ook perfect passen in de omgeving. Daarom zorgen we voor een doordacht ontwerp dat prettig is voor zowel nieuwe bewoners als omwonenden. Bijvoorbeeld door goed te letten op de positionering van de ramen en balkons, zodat de privacy van zowel nieuwe bewoners als omwonenden geborgd is.
Ook de grootte en vorm van het gebouw sluiten aan bij het stedelijke karakter van de omgeving. De keuze voor materialen, zoals het type steen en de kleurstelling, zorgt ervoor dat het ontwerp harmonieus opgaat in de wijk. Zo creëren we een plek die voelt als een natuurlijke aanvulling op de stad.
Dit kan je verwachten
Een moderne plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen.
24 sociale huurappartementen – betaalbaar en comfortabel
21 betaalbare koopappartementen – ideaal voor starters
7 vrije sector koopappartementen – ruimer van formaat
8 ruime stadswoningen – aangeboden in de vrije sector, perfect voor gezinnen
Meer groen & duurzaamheid – minder hittestress, meer ruimte voor natuur,
betere waterafvoer en natuurlijke speelplekkenVeilig en goed bereikbaar – voldoende parkeergelegenheid, goede OV-verbindingen
en mogelijkheden voor deelmobiliteitCa. 1.400 m² moderne werkruimte (kantoor/bedrijf) – werken in een inspirerende omgeving
We onderzoeken nog of een buurtfunctie, zoals een koffiezaak, past op de plek.
.jpg)
Bouwenvelop ter inzage
Wij – Aalberts – werken hard aan een ontwerp voor de nieuwe ontwikkeling aan de Christiaan Krammlaan.
Het schetsontwerp heeft als basis gediend voor de bouwenvelop – een document met de belangrijkste richtlijnen en spelregels voor het plan. Hierbij is eerdere input vanuit de buurt zoveel mogelijk verwerkt.
Goed om te weten: de bouwenvelop met het schetsontwerp ligt van 30 oktober tot en met 12 november 2025 ter inzage.
